Yapa Pa’ Tu Casa es un bono o subsidio del Estado destinado a facilitar la compra de una primera vivienda de interés social en Ecuador.
El programa contempla un subsidio estatal de hasta USD 10.122 para las personas que cumplan las condiciones establecidas. Este beneficio reduce el valor que el comprador debe cubrir al adquirir la vivienda y puede complementarse con financiamiento hipotecario.
Cómo funciona Yapa pa tu casa
El bono cubre una parte del valor de la vivienda y puede complementarse con financiamiento para cubrir el monto restante.
No se entrega como dinero de libre uso, sino que se aplica dentro del proceso de adquisición de una vivienda de interés social. El subsidio se concede por una sola vez y su aprobación depende del cumplimiento de los requisitos del programa.
Quiénes pueden acceder al bono Yapa pa tu casa
El beneficio está dirigido a familias que desean comprar su primera y única vivienda y necesitan apoyo económico para cubrir parte del precio de compra.
Entre las principales condiciones informadas para el programa se encuentran:
- Primera vivienda: el inmueble debe destinarse a la primera y única vivienda del beneficiario.
- Ingresos familiares: para la convocatoria de 2026 se informó un límite de ingresos mensuales del hogar inferior a USD 1.687.
- Precio del inmueble: la vivienda debe pertenecer al segundo segmento de interés social y tener un valor de hasta 135 salarios básicos unificados (USD 65.070), según los valores indicados para 2026.
- Calificación del proyecto: el inmueble debe cumplir las condiciones establecidas para acceder al subsidio.
El comprador podrá financiar el valor que no cubra el bono mediante recursos propios o un crédito hipotecario, si cumple los requisitos de la entidad financiera. El acceso al crédito y sus condiciones dependen de la evaluación correspondiente.
Cómo acceder al bono para vivienda
Para consultar e iniciar el registro:
- Ingresa tu número de cédula.
- Presiona el botón Siguiente.
- Completa los datos solicitados para continuar con el proceso.
Durante la postulación pueden solicitar documentos para verificar que se cumplen los requisitos, como los siguientes:
- Ingresos familiares: documentos que acrediten los ingresos del postulante y de su núcleo familiar.
- Declaración responsable: formulario con la información y las declaraciones requeridas para la solicitud.
- Crédito hipotecario: certificado de preaprobación de la entidad financiera, cuando corresponda.
- Condición de vulnerabilidad: documentación de respaldo, si se solicita este criterio.
- Sostenibilidad del proyecto: acreditación correspondiente, cuando sea aplicable.
Los documentos exigidos pueden variar según las condiciones vigentes. Antes de reservar una vivienda o realizar pagos, confirma que el inmueble y el proyecto cumplen los requisitos del programa.
Cuánto cubre el bono Yapa pa tu casa
El subsidio puede alcanzar hasta 21 salarios básicos unificados (USD 10.122, según los valores de 2026). No todas las familias reciben necesariamente el monto máximo: el valor depende de las condiciones aplicables al beneficiario y a la vivienda.
Ejemplo de cómo funciona el bono
Para entender cómo se aplica el subsidio, tomemos como ejemplo una vivienda del segundo segmento de interés social con un valor de USD 65.070.
Si al beneficiario le corresponde el subsidio máximo de USD 10.122, este valor se descuenta del precio de la vivienda y quedarían USD 54.948 por cubrir con recursos propios o mediante financiamiento.
| Concepto | Valor |
|---|---|
| Valor de la vivienda | USD 65.070 |
| Subsidio máximo | USD 10.122 |
| Valor restante | USD 54.948 |
Este ejemplo utiliza los valores máximos indicados para explicar cómo se aplica el subsidio. El monto aprobado para cada familia puede ser diferente.
Qué viviendas pueden acceder al bono
El subsidio está dirigido a viviendas que cumplen las condiciones establecidas para la vivienda de interés social (VIS).
En el caso de Yapa pa tu casa, el inmueble debe corresponder al segundo segmento de interés social y respetar el límite de precio aplicable. Por ello, no cualquier vivienda disponible en el mercado puede adquirirse utilizando este beneficio.
Antes de reservar una vivienda o realizar un pago, confirma que el proyecto está calificado para acceder al subsidio.
Yapa pa tu casa y Miti-Miti
Ambos programas buscan facilitar el acceso a una vivienda, pero funcionan de manera diferente.
Yapa pa tu casa es un subsidio estatal que ayuda a reducir una parte del precio de adquisición de la vivienda.
Tu Casa Miti-Miti, en cambio, permite financiar la compra mediante un crédito hipotecario con condiciones preferenciales para viviendas y proyectos que cumplen los requisitos establecidos.
Puedes consultar los requisitos, la tasa y las condiciones de Tu Casa Miti-Miti: crédito hipotecario para vivienda en Ecuador.
