Consulta Jurídica Online – Asesoría legal Gratis

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9.505 preguntas en “Consulta Jurídica Online – Asesoría legal Gratis”

  1. Como desalojar a un arrendatario de mi casa q esta cuartiada q se le dio ya 15 Días y no paga ni agua 2 meses y un mes de luz y se vale de terceras personas para q hablen conmigo .amenazando

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    • En Ecuador, el plazo verbal de 15 días no tiene validez legal para obligar a un inquilino a marcharse. Para desalojarlo formalmente por falta de pago y el peligro estructural de su casa, debe seguir obligatoriamente un proceso legal de desahucio por la vía judicial o por mediación, tiene tres argumentos legales contundentes contemplados en el Artículo 30 de la Ley de Inquilinato de Ecuador para terminar el contrato (así sea verbal o escrito): 1. Falta de pago de arriendo: La ley exige la desocupación si el inquilino acumula dos o más meses de corrido sin pagar. Aunque menciona las planillas de servicios, la falta de pago de las pensiones locativas es la causal principal de terminación de contrato. 2. Falta de pago de servicios básicos: El no pagar el agua y la luz rompe los acuerdos del uso del inmueble y 3. Peligro estructural (Casa cuartiada): Si la vivienda corre peligro de derrumbe o requiere reparación urgente para su conservación, puedes solicitar la terminación para ejecutar obras indispensables o demolición. Para esto, solicita una inspección técnica urgente del Cuerpo de Bomberos o de la Dirección de Riesgos de tu Municipio para que emitan un informe técnico de que la casa no es habitable. Con respecto a las amenazas puede acudir a la Fiscalía General del Estado y presentar la denuncia por el delito de intimidación o amenazas, por lo que se le recomienda registrar todos los mensajes de texto, audios de WhatsApp o testigos que presencien las amenazas de las terceras personas.

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