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8965 Comentarios

  1. Angelo dice:

    Buenas tardes, tengo una conulta es asi;
    1. Tengo una propiedad y ya le compre las tierras al municipio y pague todos los impuestos al dia ,pero no he sacado la escritura publica por motivo que la quiero vender y no me gustaria pagar una escritura publica si no el que la va ah comprar para no tener dos gastos por gusto me gustaria que el nuevo dueño saque la escrituras. Como procederia a venderla asi.

    • Admin dice:

      Angelo,

      Si no tienes las escrituras no eres dueño de la propiedad y por lo tanto no puedes vender algo que no es tuyo, lo primero es poner a nombre de ti los documentos.

      Saludos,

  2. Luly dice:

    Mi madre falleció hace 4meses pero cometió el error de hacer venta ficticia de la casa con mi hermano para hacer préstamo en lo que fue Banco Nacional de Fomento según se sabia ya ha cancelado pero aun no levanta la hipoteca..En la casa que fue de mi mami vivimos dos hermanos mas y ahora el quiere vender .. Tenemos opción a recibir algo si vende la casa?? Claro esta que por los papeles es dueño pero moralmente no ya que mi mamá no recibió ningún dinero porque todo fue hecho solo para poder hipotecar y conseguir el préstamo .. Además hay una sobrina que es hija de un hermano que falleció .. mi mami la casa la obtuvo mediante un juicio de posesión efectiva por el tiempo que vivió junto a quien fuera su pareja no eran casados .. La incógnita es si mi sobrina debe llevar más que nosotros o la repartición es iguales .. Obviamente en caso si mi hermano nos llegara a reconocer y nos de moralmente lo que nos corresponda .. Somos tres hermanos y una sobrina .. Me gustaría me orienten .. Muchas gracias

    • Admin dice:

      Luly,

      Legalmente no les corresponde porque en papeles el dueño es tu hermano. Si voluntariamente les da parte de la venta del inmueble deben recibir sin objeción alguna lo que les de.

      Saludos,

  3. javier dice:

    Estimados mi consulta es, si una empresa de cobranzas puede retener mis fondos de una cuenta bancaria?

  4. GREGORIO BONE dice:

    MUY BUENAS TARDES ABOGADO MI CONSULTA ES LA SIGUIENTE MI MADRE CON NOMBRES DE IRENE CARMEN VIVIO POR LARGOS AÑOS CON MI PADRASTRO CON NONBRE DE JOSE MOREIRA VIVIERON COMO 20 AÑOS JUNTO Y EN LA CUAL SE SEPARARON EN EL 2016 Y SIN FIRMAR MI MADRE NINGUN DOCUMENTO CONSTA YA COMO DIVORSIADA DE EL Y TAMBIEN LE PUSO UNA DENUNCIA DE PARTICION DE BIENES DE LA SOCIEDAD CONYUGAL ELLA YA TIENE 63 AÑOS DE EDAD Y LO QUE QUE PASA QUE ELLA LLORA POR QUE ESTA ENSEÑADA EN SU CASITA EN LA CUAL LOS DOS LA ARMARON CON EL SUDOR DE SU FRENTE QUE PUEDE ELLA HACER EN ESTOS CASOS ELLA NO A FIRMADO NADA Y NOS HEMOS ENTERADO QUE EN UNA SENTENCIA LE A OTORGADO A EL LA VENTA DEL INMUEBLE QUE PUEDE ELLA HACER EN ESTOS CASO ABJUNTO EL ARCHIVO DE LA SENTENCIA GRACIAS MUY AMABLE DE SU PARTE ESPERO SU PRONTA RESPUESTA
    Detalle del proceso
    No. proceso: 09209201802067
    No. de Ingreso: 1
    Fecha: 07/05/2018 14:41
    Acción/Infracción: PARTICIÓN DE BIENES DE LA SOCIEDAD CONYUGAL
    Dependencia jurisdiccional: UNIDAD JUDICIAL NORTE 1 DE FAMILIA, MUJER, NIÑEZ Y ADOLESCENCIA CON SEDE EN EL CANTÓN GUAYAQUIL, PROVINCIA DEL GUAYAS
    Más datos
    SENTENCIA
    14/06/2019 10:04
    Guayaquil, viernes 14 de junio del 2019, las 10h04, Siendo el estado de la causa de PARTICIÓN DE BIENES DE SOCIEDAD CONYUGAL el de deducir a escrito lo resuelto en Audiencia Sentencio: MENCION DEL JUZGADOR QUE LA PRONUNCIA.- MSc. LUIS TOALA MONCAYO, en mi calidad de Juez Titular de Familia, Mujer, Niñez y Adolescencia de la Unidad Judicial Norte No.1 de Guayaquil. LA IDENTIFICACIÓN DE LAS PARTES.- Accionante JOSE VICENTE MOREIRA VALLEJO. Accionada IRENE CARMEN YAGUAL FIGUEROA LA ENUNCIACIÓN BREVE DE LOS HECHOS Y CIRCUNSTANCIAS OBJETO DE LA DEMANDA Y DEFENSA DE LA O DEL DEMANDADO.- Comparece el accionante solicitando en demanda proceda a la liquidación y partición del bien inmueble adquirido dentro de la ex sociedad conyugal que tuvo formada con la señora IRENE CARMEN YAGUAL FIGUEROA contenido en el inventario y avaluó del bien que fuere aprobado en sentencia y cuya partición se persigue que consta de fojas (7 a 9) de los autos. LA DECISIÓN SOBRE LAS EXCEPCIONES PRESENTADAS.- En la Audiencia no presentan excepción alguna. No existen reclamos de terceros que atender. La competencia se ha radicado por sorteo y el objeto de la demanda es materia de familia, mujer, niñez y adolescencia. Con todo lo expresado y por cuanto se ha respetado el trámite voluntario establecido en el Código Orgánico General de Procesos se declara la validez del proceso y que esta Autoridad es el competente para conocer y resolver la presente causa de PARTICIÓN DE BIENES DE SOCIEDAD CONYUGAL. LA RELACIÓN DE LOS HECHOS PROBADOS, RELEVANTES PARA LA RESOLUCIÓN.- A la Audiencia de fecha 08 de marzo del 2019 a las 09h00 comparece el Actor, no comparece la parte demandada pese a estar citada en legal y debida forma. Conforme lo justifica con AVALÚO E INVENTARIO aprobada y en firme que obra de (fjs. 7 a 9) sentencia emitida de fecha 26 de septiembre del 2017 a las 11h27 donde se establece del bien inmueble ubicado en Guayaquil, Cooperativa de vivienda GALLEGOS LARA, Parroquia TARQUI, manzana 1.131, solar 11, Código Catastral 60-01131-011-0-0-0, un avalúo de $ 20.725,20 (Veinte mil setecientos veinticinco dólares con veinte centavos de los Estados Unidos de América). El Accionante se ratifica en su demanda que se proceda a la partición y asignación de la parte que le corresponde sobre el inventario. Sin oposición que resolver. MOTIVACIÓN.- 6.1 Enunciación de las normas que en que me fundo Código Orgánico General de Procesos. Art. 334.- Se considerarán procedimientos voluntarios…5Partición. Artículo 335 Ibidem: “Procedimiento. Se iniciarán por solicitud que contendrá los mismos requisitos de la demanda. La o el juzgador calificará la solicitud. Si se admite la solicitud, la o el juzgador dispondrá la citación de todas las personas interesadas o de quienes puedan tener interés en el asunto. Para el cumplimiento de lo dispuesto en el presente artículo, la o el juzgador podrá requerir la información a la o el interesado, con respecto al domicilio o residencia y otros datos necesarios de quienes deban ser citados. La o el juzgador convocará a audiencia en un término no menor a diez días ni mayor a veinte días siguientes a la citación. En dicha audiencia, escuchará a los concurrentes y se practicarán las pruebas que sean pertinentes. A continuación, aprobará o negará lo solicitado. Artículo 336 Ibidem: “Oposición. Las personas citadas o cualquier otra que acredite interés jurídico en el asunto, podrán oponerse por escrito hasta antes de que se convoque a la audiencia. La oposición deberá cumplir los mismos requisitos de la contestación a la demanda. La o el juzgador inadmitirá la oposición cuando sea propuesta sin fundamento o con el propósito de retardar el procedimiento. En los demás casos, se entenderá que ha surgido una controversia que deberá sustanciarse por la vía sumaria, teniéndose la solicitud inicial como demanda y la oposición como contestación a la demanda. En tal caso, la o el juzgador concederá a las partes el término de quince días para que anuncien las pruebas, hecho lo cual se convocará a la audiencia. Art.341 Ibidem: “…La o el juzgador del inventario será también de la partición…” Código Civil Art.191: “Disuelta la sociedad, se procederá a la formación de un inventario y tasación de todos los bienes que usufructuaba o que era responsable, en el término y forma prescritos para la sucesión por causa de muerte”. Art.200 Ibidem: “La división de los bienes sociales se sujetará a las reglas dadas para la partición de los bienes hereditarios” Art.1338 Ibidem: “Ninguno de los coasignatarios de una cosa universal o singular estará obligado a permanecer en la indivisión…” 6.2Pertinencia de las normas a los fundamentos de hecho. La parte Accionante ha justificado la disolución de la Sociedad Conyugal que con la marginación de la Sentencia debidamente ejecutoriada y marginada (fj.5). Así mismo que se ha realizado y aprobado el inventario y tasación de los bienes de dicha sociedad conyugal establecidos en la Sentencia de fecha 26 de septiembre del 2019 a las 11h27 (fjs.7 a 9). Con el procedimiento voluntario la parte actora solicitó la partición de dicho bien por cuanto tiene derecho a no permanecer en indivisón por ende la partición del bien mencionado. De fecha 17 de dicembre del 2018 a las 10h30 consta ingresado el certificado remitido por La Muy Ilustre Municipalidad de Guayaquil, Gobierno Autónomo Descentralizado, que en lo principal señala “no es factible el fraccionamiento del predio en consulta de acuerdo a lo que estable la ordenanza sustitutiva de edificaciones y construcciones del Cantón Guayaquil” . LA DECISIÓN QUE SE PRONUNCIA SOBRE EL FONDO DEL ASUNTO, DETERMINANDO LA COSA, CANTIDAD O HECHO AL QUE SE CONDENA, SI CORRESPONDE. Cumplido con el trámite de ley. En uso de las atribuciones Constitucionales y legales, enunciando las normas en que me fundo y la pertinencia de las mismas a los fundamentos del hecho, en virtud de los razonamientos expuestos y habiéndose garantizado a las partes el derecho al debido proceso. ADMINISTRANDO JUSTICIA, EN NOMBRE DEL PUEBLO SOBERANO DEL ECUADOR, Y POR AUTORIDAD DE LA CONSTITUCIÓN Y LAS LEYES DE LA REPÚBLICA RESUELVO: Declaro con lugar la demanda de PARTICIÓN DE BIENES DE SOCIEDAD CONYUGAL presentada Accionante JOSE VICENTE MOREIRA VALLEJO. Accionada IRENE CARMEN YAGUAL FIGUEROA. Y como la demanda contempla transferencias de dominio y posesión de los derechos y acciones equivalentes al bien inmueble antes determinado adquirido dentro de ex-sociedad conyugal por lo que se realiza la partición del bien inmueble, Ubicado en el Cantón GUAYAQUIL, Cooperativa de vivienda GALLEGOS LARA, Parroquia TARQUI, manzana 1.131, solar 11, Código catastral 60-01131-011-0-0-0, calle pública sin nombre entre calle pública y faja de servidumbre. Con un avalúo Total de VEINTE MIL SETECIENTOS VEINTICINCO DOLARES CON VEINTE CENTAVOS DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA ($ 20.725,20 USD). De la siguiente forma: Se adjudica el 50% para el señor JOSE VICENTE MOREIRA VALLEJO y el 50 % para la señora ANGELA MARIA SALAZAR ESMERALDAS. El bien al no poder ser objeto de partición por cuanto así lo señala la ordenanza respectiva, deberá seguir el trámite de remate para así asignar en partes iguales el producto de la venta del mismo. LA PROCEDENCIA O NO DEL PAGO DE INDEMNIZACIONES, INTERESES Y COSTAS. Ejecutoriada esta sentencia, otórguese las piezas procesales necesarias para la correspondiente protocolización y posterior inscripción en el registro de la propiedad del Cantón Guayaquil, como documento habilitante que les servirá de justo título de propiedad. La misma que se protocolizara y elevara a escritura pública, para lo cual se concede a costa de la parte accionante las copias necesarias. Intervenga Actuario del despacho. NOTIFIQUESE Y CUMPLASE.-

    • Admin dice:

      Gregorio,

      Según la sentencia la parte demandada (tu madre) ha sido citada legalmente y no compareció al juicio por lo tanto se tramito el proceso en rebeldía sin la necesidad que tu madre firme o este de acuerdo o no; y como todo lo adquirido dentro de la sociedad conyugal les corresponde a los dos en partes iguales entonces el Juez sentencio en ese sentido.

      Saludos,

  5. sthefany dice:

    que significan los articulos 14 y 15 del sector del transito y ransporte terrestre?


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