El Gobierno del Ecuador, a través del Ministerio de Infraestructura y Transporte (MIT), antes conocido como MIDUVI, ha lanzado el programa «Tu Casa Miti-Miti», el cual facilita el acceso a una vivienda propia mediante créditos hipotecarios con tasa de interés subsidiada del 4,99% anual, un beneficio importante frente a las tasas tradicionales del sistema financiero.
Este programa busca beneficiar a miles de familias ecuatorianas con ingresos medios y bajos, permitiéndoles acceder a viviendas de interés social (VIS) o viviendas de interés público (VIP) con condiciones preferenciales: 25 años plazo, 5% de entrada y un aporte económico directo del Estado que reduce significativamente el costo del crédito.
¿Qué es el programa «Tu Casa Miti-Miti»?
«Tu Casa Miti-Miti» es una iniciativa del gobierno del presidente Daniel Noboa que busca ofrecer una alternativa real de acceso a la vivienda mediante un mecanismo mixto:
- Parte del valor de la vivienda es subvencionado por el Estado.
- El resto se financia con un crédito hipotecario con tasa fija subsidiada del 4,99% anual.
A través de este modelo, las familias ecuatorianas pueden adquirir viviendas nuevas con condiciones que no existen en el mercado tradicional, donde las tasas hipotecarias pueden llegar al 9,7%.
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Tipos de vivienda disponibles
El programa contempla dos tipos de propiedades:
- Viviendas de Interés Social (VIS): Hasta 83.660 dólares.
- Viviendas de Interés Público (VIP): Hasta 107.630 dólares.
Ambas opciones son elegibles para el crédito hipotecario subsidiado siempre que estén dentro de los proyectos registrados y aprobados por el MIDUVI.
Pasos para solicitar el crédito Miti‑Miti
- Ingrese a www.mit.gob.ec y seleccione un proyecto habitacional aprobado (VIS o VIP).
- Acuda a una entidad financiera aliada que forme parte del programa MITI-MITI para solicitar su crédito: Banco Pichincha, Banco del Pacífico, Banco General Rumiñahui, Mutualista Pichincha o Mutualista Azuay.
- Presente la documentación solicitada por la institución financiera.
- Espere la evaluación de su solicitud por parte del banco o mutualista.
- Firme el contrato y acceda a su vivienda con tasa subsidiada del 4,99 % anual.
Beneficios y ventajas del crédito con tasa subsidiada
El crédito hipotecario con tasa subsidiada bajo el modelo Miti-Miti ofrece una serie de ventajas, especialmente para quienes antes no calificaban para financiamiento tradicional:
- Tasa fija baja (4,99 %), muy inferior al promedio del mercado.
- Plazo extendido hasta 25 años, lo que reduce cuotas mensuales.
- Entrada accesible (mínimo alrededor de 5 %).
- Subsidio parcial estatal, que reduce la carga financiera para los beneficiarios.
- Acceso a viviendas nuevas o en construcción, con servicios básicos, espacios comunes y infraestructura completa.
- Inclusión de familias de ingresos bajos y medios que antes no calificaban para créditos hipotecarios convencionales.
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