Solicitar un crédito hipotecario en el Biess es una de las principales alternativas de financiamiento para quienes buscan adquirir, construir o remodelar una vivienda en Ecuador. El Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social (Biess) ofrece varias opciones de préstamos con tasas competitivas, plazos extendidos y procesos en línea accesibles para afiliados, jubilados y pensionistas.
Uno de los productos destacados es el crédito ‘Vivienda Premier’, que presenta una tasa de interés del 4,99%, una de las más bajas del mercado, y plazos de hasta 25 años.
Opciones de financiamiento hipotecario en el BIESS
El Biess brinda múltiples tipos de crédito hipotecario según el destino del inmueble:
- Vivienda terminada: compra de vivienda nueva o usada.
- Construcción de vivienda: financiamiento para edificación en terreno propio.
- Adquisición de terreno: hasta el 90% del avalúo comercial, plazo máximo 10 años.
- Otros inmuebles: oficinas, locales comerciales o consultorios.
- Sustitución de hipoteca: traslado de deuda hipotecaria desde otra entidad financiera.
Los productos están dirigidos a personas que desean adquirir una vivienda propia, terreno, oficina o remodelar un inmueble. A continuación, se detalla cómo aplicar y qué requisitos cumplir.
¿Cómo solicitar un crédito hipotecario en el Biess?
El proceso de solicitud se realiza de forma completamente digital:
- Ingrese al sitio web oficial del Biess: www.biess.fin.ec/hipotecarios.
- Seleccione el tipo de crédito que desea solicitar.
- Haga clic en “Solicitar Préstamo”.
- Inicie sesión con su número de cédula y contraseña.
- Llene el formulario en línea y revise la lista de documentos necesarios.
- Suba la documentación requerida en el sistema dentro de los 30 días posteriores a la solicitud.
La precalificación es automática y en línea. Tenga en cuenta que la solicitud tiene una validez de 60 días desde su creación.
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Requisitos para acceder a un préstamo hipotecario del Biess
Para calificar a un crédito hipotecario, usted debe cumplir con los siguientes requisitos generales:
- Tener un mínimo de 36 aportaciones al IESS, de las cuales 13 deben ser consecutivas si es afiliado con relación de dependencia. En caso de afiliados sin relación de dependencia o voluntarios, se exigen 36 consecutivas.
- No tener obligaciones vencidas con el IESS o el Biess.
- Si es representante legal de una empresa, no debe tener obligaciones pendientes.
- Tener una edad no mayor a 77 años.
- El empleador no debe pertenecer a la Zafra ni al Seguro Social Campesino.
- No tener préstamos hipotecarios vigentes ni solicitudes en trámite con el Biess.
- No haber solicitado redescuento de cartera ni tener una línea de crédito inactiva.
- No tener valores pendientes por gastos de instrumentación de solicitudes anteriores anuladas.
- No estar registrado con una enfermedad degenerativa en el sistema del IESS.
- Aprobar la calificación crediticia del Biess.
Importante:
El crédito hipotecario del Biess representa una solución integral para quienes desean acceder a una vivienda, terreno o remodelar una propiedad. Con trámites 100% en línea, tasas accesibles y plazos amplios, este tipo de financiamiento se posiciona como una opción sólida para afiliados y jubilados del IESS.
Antes de iniciar el proceso, asegúrese de cumplir con todos los requisitos y preparar la documentación requerida para garantizar una gestión exitosa.
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